Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Lage - Grundstück teilbar
- Kaufpreis569 000,00 €
- Objekt-Nr.160053445#cyS2Rq
- Zimmer6
- Wohnfläche153,0 m²
- Grundstücksfläche1 017,0 m²
- Stellplätze5
Beschreibung der Ausstattung
- ruhige Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung
- großer begrünter Gartenbereich
- Einbauküche mit Markengeräten
- Rollläden an allen Fenstern
- Fenster doppelt verglast
- Velux Dachfenster mit Rollläden
- Vollwärmeschutz
- gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Viessmann Gas-Heizung mit Brennwerttherme
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Sauna
- vollständig unterkellert
- 2 Tiefgaragen inkl. kleine Werkstatt
- Carport
- überdachte Terrasse 30 m²
- Photovoltaik Anlage mit Einspeisevergütung 218 €/Monat
- Pool mit 3,60m Durchmesser
- elektrisches Eingangstor
- Grundstück sehr gut teilbar
Lage
Strausberg ist ein Ort, der perfekt für junge Familien geeignet ist, die eine ideale Verbindung zwischen Wohnen in einem ruhigen, naturnahem Umfeld und den Annehmlichkeiten einer modernen Stadt suchen. Hier gibt es eine hervorragende Anbindung an Berlin sowohl mit der S - Bahn als auch mit der Regionalbahn, mit der man in 43 Minuten den S-Bhf. Ostkreuz erreicht. Über die Autobahn ist man in einer halben Stunde an der Stadtgrenze. Die Bus- und Tramlinien 89, 923 und 927 erreichen sie fußläufig in wenigen Minuten und der S-Bhf. Heegermühle ist auch ganz in der Nähe.
In der näheren Umgebung gibt es 2 Supermärkte, eine Apotheke und natürlich ist im Umfeld auch eine gute medizinische Versorgung gegeben.
Strausberg bietet eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs - und Freizeitbereich.
Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie das besonders anerkannte Theodor-Fontane-Gymnasium befinden sich hier.
Die Freizeitmöglichkeiten bieten z.B. Reitplätze, einen Golfplatz, Wassersportaktivitäten, Fitnessstudios, Abenteuerspielplätze, eine Schwimmhalle und einige Freibäder in und um Strausberg. Besonders hervorzuheben ist hier der Straussee, aber auch der Herrensee der sich in unmittelbarer Nähe in einem Naturschutzgebiet befindet, ist sehr gut zum Joggen und Wandern geeignet.
Für alle die das hektische Großstadtleben hinter sich lassen möchte, dabei allerdings nicht auf urbane Vorzüge verzichten möchte, für diejenigen ist dieser Ort perfekt geeignet.
Objektbeschreibung
Das 1985 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am östlichen Stadtrand von Strausberg in einer idyllischen Siedlung von Einfamilienhäusern. Das großzügige Grundstück ist von zahlreichen Bäumen und großen Sträuchern umgeben, die sowohl Schatten spenden, als auch die Privatsphäre schützen.
Auf 2 Etagen bieten 153 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf der unteren Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 30 m² große Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es 2 weitere große Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Es wäre möglich, diese Etage zu einer Einliegerwohnung umzugestalten.
Zahlreiche Extras machen diese Immobilie zu einem attraktiven zu Hause für Ihre Familie.
Hervorzuheben sind hier u.a. der schöne Kamin im Wohnzimmer, die 2 Tiefgaragen inkl. Werkbank, eine Sauna im Keller, die große überdachte Terrasse und die Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 5 kwp und einer garantierten Einspeisevergütung von 218 € pro Monat wodurch natürlich auch die eigenen Stromkosten drastisch reduziert werden.
Der geräumige Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk und Hobby, ein Raum wurde als Kinderzimmer ausgebaut und zusätzlich gibt es hier auch eine Dusche mit WC.
Von 2010 - 2013 wurden zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, es wurde am gesamten Haus ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach neu gedeckt, die Bäder wurden saniert, die Elektrik teilweise erneuert, Böden und Türen erneuert, zahlreiche LED Spots eingebaut uvm.
Aber die Immobilie besticht natürlich auch durch den gut geschnittenen Außenbereich mit Pool und umfangreicher Bepflanzung. Besonders Kinder haben hier genügend Platz zum Toben und Spielen.
Die Positionierung des Hauses erlaubt eine Teilung des Grundstücks, um hier eine weitere Immobilie zu bauen. Eine Zufahrtmöglichkeit ist bereits vorhanden.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Kunden,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Brandenburg Berlin ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Thomas Frank
Selbst. Immobilienmakler/Inhaber
Karower Chaussee 167
Tel. 0152 51659863
Mail: T.Frank@immobilienforum-brb.de
USt-IdNr. DE 303462685
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Pankow von Berlin.
- Kamin
- Sauna
- swimmingpool
- Gäste WC
- Gas
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Laminat