Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
- Kaufpreis309 000,00 €
- Objekt-Nr.158618844#cyS2Rq
- Zimmer2
- Wohnfläche66,0 m²
Beschreibung der Ausstattung
- Laminat
- Einbauküche
- Abstellraum
- Badewanne
- Loggia mit Westausrichtung
- Rollläden
- Aufzug
- Keller
- Wasch - und Trockenraum
- Fahrradraum
Lage
Die Wohnung liegt ideal in Berlin-Tempelhof, in unmittelbarer Nähe der lebendigen Kreuzberger Grenze. In direkter Umgebung befinden sich das weitläufige Tempelhofer Feld und der malerische Viktoriapark, die beide fußläufig schnell erreichbar sind und reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung bieten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, Buslinien befinden sich in direkter Nähe und der Platz der Luftbrücke ist nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der beliebte Bergmannkiez, mit seinem vielfältigen Angebot an Restaurants und Cafés, lädt zum Flanieren und Genießen ein und ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung perfekt, ideal für diejenigen, die das pulsierende Berlin erleben und gleichzeitig Ruhe und Grün suchen.
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 - Zimmer Wohnung befindet sich in Tempelhof im Hochparterre eines 11 - geschossigen 1969 errichteten Wohnhauses in verkehrsgünstiger, zentraler Lage.
Zur 66 m² großen Wohnung gehören 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, Einbauküche, ein kleiner Abstellraum und eine ca. 6 m² große Loggia, sowie ein Keller.
Es gibt einen Waschraum, einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnung ist gut geschnitten, ideal für Singles oder Paare geeignet und weist Nutzungsspuren auf. Die Wohnung ist zum 31.12.2025 gekündigt und somit ab dem 1.1.2026 bezugsfrei bzw. neu vermietbar.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 824,82 € und das Hausgeld 350,18 €.
Auf Grund der zentralen Lage und der dauerhaft hohen Nachfrage nach Wohnraum sowie des in absehbarer Zeit beendeten Mietverhältnis, ist diese Wohnung ein großartiges langfristiges Investment für Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Kunden,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Brandenburg Berlin ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Thomas Frank
Selbst. Immobilienmakler/Inhaber
Karower Chaussee 167
Tel. 0152 51659863
Mail: T.Frank@immobilienforum-brb.de
USt-IdNr. DE 303462685
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Pankow von Berlin.
- Zentralheizung
- Öl
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
- Laminat