Kapitalanlage - Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon - vermietet
- Kaufpreis290 000,00 €
- Objekt-Nr.158618843#cyS2Rq
- Zimmer2
- Wohnfläche48,5 m²
Beschreibung der Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Be - Entlüftung
- Vinylboden
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Abstellraum
- bodentiefe Dusche
- Videoklingel
- Balkon mit Westausrichtung
- 2 geräumige Aufzüge
Lage
Die Wohnung befindet sich in Friedrichsfelde am Rand des Bezirks Marzahn in Sichtweite des Landschaftsparks Herzberge. Sie liegt sehr verkehrsgünstig, Straßenbahn - und Buslinien sind fußläufig gut zu erreichen. Die S - Bahnhöfe Springpfuhl und Friedrichsfelde Ost sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. In 20 Minuten ist man am Alexanderplatz.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich auch in der näheren Umgebung.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 2021 errichteten Neubaus in einer sehr verkehrsgünstigen Lage.
Aktuell ist die Wohnung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1100 € vermietet, was einer Jahresmiete von 13.200 € entspricht. Das Hausgeld beträgt 170 €. Die Jahresmiete gewährleistet dauerhaft eine attraktive Rendite und bietet sowohl weiteres Potenzial für nachhaltige Mieterträge, als auch eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.
Die helle Wohnung mit ihren bodentiefen Fenstern ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch funktionale Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Ein Schlafzimmer mit Schiebetür und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche erzeugen sofort eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme und ist zusätzlich kombiniert mit einer Be - und Entlüftung, die das Raumklima verbessert.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum und eine Nische bietet hier weiteren Stauraum. Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer attraktiven, bodentiefen Dusche ausgestattet.
Von dem nach Westen ausgerichteten Balkon hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Landschaftspark Herzberge.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Kunden,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und sind zu gleichen Teilen provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern.
Der Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr.
Das Immobilienforum Brandenburg Berlin ist eine Bürogemeinschaft selbstständiger Makler. Jeder Makler ist rechtlich und wirtschaftlich eigenständig.
Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler:
Thomas Frank
Selbst. Immobilienmakler/Inhaber
Karower Chaussee 167
Tel. 0152 51659863
Mail: T.Frank@immobilienforum-brb.de
USt-IdNr. DE 303462685
Erlaubnis nach § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch das Bezirksamt Pankow von Berlin.
- Fußbodenheizung
- FERN
- Dusche
- Einbauküche
- Laminat
